Bất động sản luôn là lĩnh vực nhận được sự quan tâm lớn của dư luận vì tầm quan trọng cũng như lợi nhuận khi kinh doanh ngành nghề này. Tuy nhiên bất động sản luôn biến động gây nên nhiều rủi ro cho người đầu tư kinh doanh cũng như những người có nhu cầu mua bất động sản để phục vụ cuộc sống của họ. Dịch vụ môi giới bất động sản phát triển như một “phao cứu sinh” để tháo gỡ những khó khăn này. Trong bài viết này, Tư vấn Blue sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất về các bước tiến hành để thành lập một công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại huyện Yên Lập
Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản
Môi giới bất động sản là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Do đó, để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này, công ty phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Hồ sơ và nộp hồ sơ tại Sở kế hoạch và đầu tư
Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
- Điều lệ công ty;
- Danh sách thành viên hoặc cổ đông công ty (nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần);
- Bản sao các giấy tờ: bản sao thẻ căn cước công dân, giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập; Bản sao quyết định thành lập công ty, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức; bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của đại diện pháp luật của tổ chức;
- Các giấy tờ cần thiết khác (nếu có)
Lưu ý: Nếu một trong những giấy tờ kèm theo là tiếng nước ngoài phải được dịch sang Tiếng Việt và có công chứng.
Khách hàng chuẩn bị thêm những giấy tờ sau:
- Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản.
- Quyết định bổ nhiệm và hợp đồng lao động đối với người có chứng chỉ môi giới Bất động sản
- Giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác đi nộp hồ sơ)
Trình tự thành lập công ty môi giới bất động sản
Bước 1: Soạn thảo hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản
Bước 2: Nộp hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của công ty môi giới bất động sản
Xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện tại. Trình tự tiến hành như sau:
Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức;
Sau khi có kết quả thi sát hạch, Chủ tịch hội đồng thi báo cáo giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở
Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;
Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản photo bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.
Nếu còn thắc mắc và cần hỗ trợ trong việc thực hiện thành lập công ty môi giới bất động sản tại huyện Yên Lập , bạn có thể tham khảo dịch vụ thành lập công ty trọn gói của tư vấn Blue. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình thành lập và hoạt động.
